¿¿cuál terreno??

Amigos!!!, segun las estadísticas, muchos han venido a ojear, pero nada de comments!… Ahora si que necesito que me den su opinión de urbanistas megalómanos para la elección de mi terreno, así que dejense de copuchar y porfavor opinen… Tengo que elegir terreno, los 2 estan en el borde costero, pero estoy entre 2: uno cerca del centro, al norte del rio de las minas, (terreno 1) y el otro en la punta arenosa, un terreno industrial, ahora desocupado, al final de la Costanera (terreno 2). Ambos terrenos están relacionados con la Av. Costanera del Estrecho, y cada uno con uno de los 2 puertos de la ciudad. En la presentación encontrarán una visión global de ambos, y de su contexto geográfico, es muy resumido. Abajo resumo un pequeño FODA para cada terreno… ¿cuál será el elegido?

*si quieren ver la presentación en pantalla completa, hay q pinchar el icono de slideshare y pinchar FULL.

F O D A

TERRENO 1

Fortalezas

– Está ubicado en el centro de la ciudad, inserto en la trama urbana.
– Aporta a la conformación del anillo de circunvalación de la ciudad.
– Muy buena accesibilidad a traves de la Av. Costanera
– Ubicación estratégica por su cercanía con el Muelle Prat, donde actualmente llegan los cruceros
– La normativa urbana del seccional se definirá a favor del equipamiento que contiene (museo y biblioteca)

Oportunidades

– Relacionarse con la futura Biblioteca y Archivo Regional
– Remodelar el Borde Costero del Centro de la ciudad
– Estaría inserto dentro de una red de espacio público

Debilidades

– No tiene directa relación con el mar, ya que se encuentra osbtaculizado por la Av. Costanera
– Como condicionamento de diseño, se encuentra la pasarela que cruza el rio de las minas
– Está predeterminado por un diseño ministerial (Serviu)
– Su inserción en el espacio público cotidiano, y en el seccional junto a la Biblioteca, no aportan singularidad.

Amenazas

– Las dimensiones y forma del terreno están condicionadas por la trama urbana consolidada, por lo que no se puede exceder esas dimensiones para el diseño del museo.
– La forma y altura podría irrumpir en la trama urbana.
– Compite en su uso con la Biblioteca Regional, ya que su caracter se asemejaría.

TERRENO 2

Fortalezas

– Ubicación geográficamente privilegiada en la Punta Arenosa, hito geográfico-histórico de la ciudad, frente al Estrecho de Magallanes, hito geográfico-histórico mundial.
– Localización inmediata al mar.
– Muy buena accesibilidad a traves de la Av. Costanera, que comunicará en forma directa el aeropuerto con el centro de la ciudad (proyecto bicentenario 2010)
– Connotación identitaria respecto a la historia de la ciudad, ya que gracias a su nombramiento, «Sandy Point», traducido como Punta Arenosa, la ciudad tomó el nombre Punta Arenas.
– Su descentralidad le da una connotación de singularidad, asi como el recorrido desde el centro de la ciudad.

Oportunidades

– Transformar un terreno actualmente abandonado, de anterior uso industrial, para un uso turistico-cientifico-cultural
– Recuperar un terreno de gran potencial escénico, respecto del entorno geográfico.
– Recuperar el borde costero para equipamiento de uso público, devolver el bordemar a la ciudad.
– Puede ayudar a conformar una zona de equipamiento científico-tecnologico
– Aporta a la conformación del anillo de circunvalación de la ciudad.
– Las grandes dimensiones del terreno permitirian una ampliación, o la propuesta de un area de ciencia y turismo.
– Ubicación estratégica por su cercanía con el Muelle Mardones, que puede ser parte del itinerario de los turistas.

Debilidades

– En el plan regulador, se considera de uso industrial
– El gran paño industrial colindantes es de uso industrial consolidado (puerto mardones)

Amenazas

– Debido a su descentralidad puede ser dificil de consolidarse en la comunidad, y tener un uso ciudadano espontáneo.

algunas HIPOTESIS:

– Donde esté, su planteamiento como hito arquitectónico, identificaría a la ciudad como ciudad antártica.
– El Proyecto se plantea como parte de un proyecto mayor de Borde costero que busca reconocer urbanamente El Estrecho de Magallanes.
– El museo se justifica solo con el alza y futura proyeccion del turismo.
– El terreno 1 esta inserto en la trama urbana, por lo que cualquier uso blando, será exitoso en él.
– La revitalización de zonas industriales han sido una importante estrategia urbana de valoración del borde costero.
– La centralidad no es gravitante en la función del museo. Su uso está condicionado a los turistas que han llegado desde diferentes partes del mundo a la ciudad.